¿Puede la IA ejecutar operaciones basadas en estos datos?

No. La IA solo recupera datos de Green Street; no puede realizar órdenes ni interactuar con tu bróker.

¿La IA actualiza mis archivos de Excel automáticamente?

No. La IA proporciona los datos en el chat, y luego tú los copias en tus modelos o hojas de cálculo.

¿Puedo obtener datos históricos más antiguos que los informes actuales?

La IA solo puede acceder a las métricas específicas proporcionadas por las herramientas get_earnings_metrics y get_nav_estimates.

¿Cambiará la IA mis modelos financieros existentes?

No. La IA solo lee y recupera datos. No tiene permiso para escribir ni modificar tus archivos locales.

¿Qué tan precisos son los datos de NAV?

La IA proporciona las estimaciones de NAV exactas que devuelve Green Street; no realiza sus propios cálculos independientes.

DATOSMODELADOANÁLISISHUMANO

DATOS
MODELADO
ANÁLISIS
HUMANO

Cómo analizar finanzas de REIT con tu IA

Conecta Green Street a tu cliente de IA para extraer datos en tiempo real directamente en tus modelos. Olvida la entrada manual de datos y consulta métricas específicas al instante.

Pregunta a la IA sobre esta página

Respuesta rápida

¿Cómo puedo usar la IA para analizar REITs?

Tu cliente de IA utiliza los datos de Green Street para obtener métricas de ganancias y estimaciones de NAV bajo demanda. Obtendrás puntos de datos precisos para tus modelos sin tener que buscar en informes. Esta configuración se encarga de la recuperación de datos para que tú te concentres en el análisis.

Resultados.

Dónde aterrizan tus datos.

La IA procesa los datos de Green Street para generar estos resultados específicos.

DATOS

Extracción directa de métricas

La IA extrae cifras de ganancias y estimaciones de NAV específicas. Obtendrás números limpios listos para tus hojas de cálculo.

MODELADO

Entradas de modelo automatizadas

Usa los datos recuperados para alimentar tus modelos de valoración. Convierte los datos brutos de Green Street en entradas útiles.

ANÁLISIS

Información comparativa

Pide a tu IA que compare métricas entre distintos REITs. Identifica tendencias en el NAV o las ganancias sin cálculos manuales.

HUMANO

Validación experta

La IA proporciona los números, pero tú tomas la decisión final. Revisas los resultados para asegurar que encajen con tu tesis de inversión.

El flujo

Lo que hace tu IA cuando llegan los datos.

La IA actúa como un puente entre la base de datos de Green Street y tu interfaz de chat.

Resumir posiciones
La IA obtiene una visión general de la posición y el perfil actual de un REIT específico.
get_company_summary
Extraer ganancias
Extrae las métricas de ganancias exactas que necesitas para tus actualizaciones trimestrales.
get_earnings_metrics
Calcular NAV
El agente busca estimaciones actuales de NAV para ayudarte a detectar brechas de valoración.
get_nav_estimates
Sintetizar datos
La IA combina estas métricas para responder preguntas complejas sobre el rendimiento de los REITs.
get_company_summaryget_earnings_metricsget_nav_estimates

Pruébalo

Copia estos ejemplos para empezar.

Usa estos prompts para activar las herramientas de Green Street.

Puntos de partida

Cambia los nombres de ejemplo por los REITs o tickers específicos que estés investigando.

Green Street Connector

Todo listo. Elige tu cliente MCP y sigue las instrucciones de configuración.

Enlace del conectorhttps://edge.vinkius.com/vk_preview_oLG2aELq1zAv1KbkVsr5EORjV3ruh9yc160QUSZn/mcp

Claude Desktop

Sigue los pasos siguientes para conectarte en segundos.

1In Claude Desktop, open Settings → Connectors.
2Click “Add custom connector” and paste the connector link above as the remote MCP server URL.
3Click Add and start a new chat — Green Street capabilities are ready to use.

Configuración · claude_desktop_config.jsonCopiar

{
  "mcpServers": {
    "green-street-mcp": {
      "url": "https://edge.vinkius.com/vk_preview_oLG2aELq1zAv1KbkVsr5EORjV3ruh9yc160QUSZn/mcp"
    }
  }
}

Copia en el chat04

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Compara las métricas de ganancias de Digital Realty y Equinix.

Claude
ChatGPT
Cursor
VS Code
Windsurf
Claude Code
JetBrains
Cline

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Conecta Green Street una vez y luego pregunta.

Una sola conexión da a tu IA acceso a los datos de Green Street. Tus credenciales permanecen cifradas y seguras en nuestro sistema.

Conectar Green Street a tu IA

FAQ

Cómo funciona esta tarea.

01
¿Puede la IA ejecutar operaciones basadas en estos datos?
No. La IA solo recupera datos de Green Street; no puede realizar órdenes ni interactuar con tu bróker.
02
¿La IA actualiza mis archivos de Excel automáticamente?
No. La IA proporciona los datos en el chat, y luego tú los copias en tus modelos o hojas de cálculo.
03
¿Puedo obtener datos históricos más antiguos que los informes actuales?
La IA solo puede acceder a las métricas específicas proporcionadas por las herramientas get_earnings_metrics y get_nav_estimates.
04
¿Cambiará la IA mis modelos financieros existentes?
No. La IA solo lee y recupera datos. No tiene permiso para escribir ni modificar tus archivos locales.
05
¿Qué tan precisos son los datos de NAV?
La IA proporciona las estimaciones de NAV exactas que devuelve Green Street; no realiza sus propios cálculos independientes.
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