An astronaut overseeing a futuristic data hub
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Connectez Seller Net Proceeds Estimator à ChatGPT et Claude

Configurez-le une fois et il fonctionne avec ChatGPT, Claude, Cursor et n'importe quel autre client que vous aimez. Tout s'exécute en toute sécurité en arrière-plan, pour que vous puissiez vous détendre et vous concentrer sur l'essentiel. Calculez vos gains réels après chaque transaction immobilière.

Demandez à l'IA à propos de ce Connector

Développé, maintenu et hébergé par Vinkius.

MCP VÉRIFIÉ · PRÊT POUR LA PRODUCTION · GARANTIE VINKIUS

Waiting for input…

Works with modern AI clients that support MCP, including ChatGPT, Claude, Cursor, and more.

ChatGPTClaudeCursorPerplexityGeminiMicrosoft CopilotRaycastMeta AI

Votre IA fait le travail. Nous veillons dessus, en toute sécurité.

Aucun autre outil d'IA ne vous offre ça. Votre workflow s'exécute dans le client que vous aimez déjà, votre compte reste protégé, et vous décidez ce que l'agent peut ou ne peut pas faire. C'est la vraie raison de faire le pas.

Chaque Connector vit dans notre infrastructure, là où votre workflow s'exécute. Les trois choses ci-dessous en font déjà partie et travaillent discrètement en arrière-plan pour que vous n'ayez jamais à y penser. Rien à ajouter, rien à configurer, aucune inquiétude à avoir.

A futuristic MCP client docking bay
V8 Isolate01

Chaque Connector s'exécute dans son propre environnement scellé.

Chaque Connector s'exécute dans son propre runtime V8 scellé, sans accès à vos fichiers, à votre système ni aux autres serveurs. Un Connector ne voit jamais au-delà de sa propre requête.

Kill Switch02

Un seul interrupteur arrête tous les agents. Immédiatement.

Une seule action désactive tous les Connectors, révoque tous les tokens et termine toutes les sessions d'un coup. La Gouvernance de l'IA conserve le registre.

FinOps par utilisateur03

Des limites de dépense qui s'interrompent au lieu de surprendre.

Chaque utilisateur garde ses propres connexions et identifiants, isolés de ceux des autres. Ce qui dépasserait votre limite de dépense est stoppé et mis en attente de votre approbation, pas facturé.

Trois contrôles, intégrés à la couche par laquelle votre IA se connecte.

Sélection · 4 capacités

Nous ne livrons que les actions qui comptent.

Ensemble de capacités01 / 01

01-04

4 capacités dans cet ensemble.

Sur 4 disponibles via Seller Net Proceeds Estimator.

  1. 01

    Calcul du net vendeur

    Calcule le montant net que le vendeur recevra après toutes les déductions.

  2. 02

    Calcul de la charge fiscale

    Détermine le montant exact des taxes de transfert dues lors de la transaction.

  3. 03

    Estimation de l'impact des commissions

    Évalue la réduction du produit total causée par la commission de l'agent.

  4. 04

    Validation de la faisabilité de la vente

    Vérifie si le prix de vente est suffisant pour couvrir les dettes et les frais.

Travail réel

Ce que les équipes font tourner

01

Client Consultation

An agent uses the MCP to answer a seller's question about their expected cash at closing.

02

Offer Evaluation

A professional checks if a new offer is high enough to cover the mortgage and taxes.

03

Commission Negotiation

The AI shows how a 1% difference in commission changes the seller's final check.

04

Financial Planning

An investor uses the capability to see if a property sale will provide enough liquidity for their next move.

Un connector, toutes les IAs

Seller Net Proceeds Estimator fonctionne avec les clients IA les plus populaires.

Voici les clients les plus populaires, chacun avec un guide pas à pas : un lien, configuré une fois, avec gouvernance et visibilité intégrées. Et comme tout tourne sur le standard MCP, la même connexion fonctionne aussi dans tout autre client compatible : rien à reconstruire.

ClaudeClaudeChatGPTChatGPTGeminiGeminiPerplexityPerplexityGrokGrokMicrosoft CopilotMicrosoft CopilotCursorCursorVS CodeVS CodeWindsurfWindsurfJetBrainsJetBrainsClineClineLangChainLangChainVercel AI SDKVercel AI SDKLovableLovableZ.aiZ.aiRaycastRaycastQwen CodeQwen CodeKimi CodeKimi CodeLe ChatLe Chat

Vous construisez votre propre app ? Le connector est à vous.

Vous n'avez pas besoin d'un client pour mettre Seller Net Proceeds Estimator au travail : la même connexion hébergée se branche sur vos propres applications et le code de votre agent, avec la même gouvernance à chaque requête. Construisez avec lui, discutez avec lui : une connexion pour les deux.

Observée, pas estimée

Moyenne de 936 ms. Rapide en production.

Seller Net Proceeds Estimator est vérifié quotidiennement contre le service en production.

Moyenne quotidiennePic à 1197 ms
3 oct.Aujourd'hui
Jour le plus rapide
773ms
Jour le plus lent
1197ms
Tendance sur 14 jours
Stable+4%

Connectez votre client

Une URL. Tous les clients.

Activez le Connector, copiez votre lien et collez-le dans le client que vous utilisez déjà. 4 capacités arrivent prêtes à l'emploi.

Accès aperçu · pas d’authentification du fournisseur

Le jeton vk_preview_* appartient à l’infrastructure d’aperçu de Vinkius. Il permet à Claude de découvrir et d’afficher les capacités de Seller Net Proceeds Estimator, pour que vous voyiez l’expérience dans votre IA.

Il n’authentifie pas votre compte auprès de Seller Net Proceeds Estimator. Les actions nécessitant des identifiants ou des données de compte réelles peuvent ne pas s’exécuter tant que vous n’avez pas activé le Connector et autorisé le service.

Seller Net Proceeds Estimator Connector

Tout est prêt. Choisissez votre client MCP et suivez les instructions de configuration.

Lien du connecteurhttps://edge.vinkius.com/vk_preview_kCzPn0FSZJNRJFucVmC0v7JDFePA7PTnr9eq4GxG/mcp

Claude Desktop

Suivez les étapes ci-dessous pour vous connecter en quelques secondes.

  1. 1In Claude Desktop, open Settings → Connectors.
  2. 2Click “Add custom connector” and paste the connector link above as the remote MCP server URL.
  3. 3Click Add and start a new chat — Seller Net Proceeds Estimator capabilities are ready to use.
Configuration · claude_desktop_config.jsonCopier
{
  "mcpServers": {
    "seller-net-proceeds-estimator-mcp": {
      "url": "https://edge.vinkius.com/vk_preview_kCzPn0FSZJNRJFucVmC0v7JDFePA7PTnr9eq4GxG/mcp"
    }
  }
}
  • Claude
  • ChatGPT
  • Cursor
  • VS Code
  • Windsurf
  • Claude Code
  • JetBrains
  • Cline

Les instructions pas à pas pour chaque client sont dans le guide. Comment connecter

Configuration guidée pour Claude ? Configurer Seller Net Proceeds Estimator avec Claude et les autres IA

Voyez tous les clients IA avec lesquels ce connector fonctionne ↑

Pour qui

Conçu pour le travail que les utilisateurs de Seller Net Proceeds Estimator délèguent.

Ce MCP est destiné aux professionnels de l'immobilier et aux particuliers souhaitant sécuriser leurs transactions financières.

  • 01

    Agents immobiliers

    Pour fournir des simulations précises et transparentes à leurs clients.

  • 02

    Vendeurs particuliers

    Pour évaluer leur capacité financière avant de mettre un bien sur le marché.

  • 03

    Conseillers financiers

    Pour intégrer les projections de vente immobilière dans des plans de gestion de patrimoine.

FAQ

Les questions des utilisateurs de Seller Net Proceeds Estimator.

  • 01

    What can this MCP calculate for real estate?

    It calculates net proceeds, transfer taxes, agent commission impacts, and sale feasibility.

  • 02

    How does it handle mortgage payoffs?

    The capability includes mortgage payoffs as a deduction when calculating the final net proceeds for a seller.

  • 03

    Can I use this with Claude or Cursor?

    Yes, you can connect this MCP to any MCP-compatible client including Claude, Cursor, and Windsurf.

  • 04

    Will it tell me if a sale is a bad idea?

    Yes, the validate_sale_feasibility capability checks if the sale price is enough to cover all debts and expenses.

  • 05

    Do I need to host this myself?

    No, Vinkius hosts and manages the MCP so it is ready to use as soon as you connect your client.

  • 06

    What is included in the net proceeds calculation?

    The calculation subtracts the mortgage payoff, agent commissions, seller concessions, transfer taxes, repair costs, and closing fees from the gross sale price.

  • 07

    Can I check if my sale price is high enough to cover my debts?

    Yes, you can use the validate_sale_feasibility capability to check if the proposed sale price covers your mortgage payoff and estimated expenses.

  • 08

    How are transfer taxes calculated?

    Transfer taxes are calculated by multiplying the gross sale price by the local jurisdiction's tax rate using the calculate_tax_burden capability.

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