An astronaut overseeing a futuristic data hub
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Conecte Seller Net Proceeds Estimator ao ChatGPT e Claude

Configure uma vez e funcione no ChatGPT, Claude, Cursor e em qualquer outro cliente que você goste. Tudo roda com segurança em segundo plano, para você relaxar e focar no que realmente importa. Saiba exatamente quanto você receberá após a venda do imóvel.

Pergunte à IA sobre este Connector

Desenvolvido, mantido e hospedado pela Vinkius.

MCP VERIFICADO · PRONTO PARA PRODUÇÃO · GARANTIA VINKIUS

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Works with modern AI clients that support MCP, including ChatGPT, Claude, Cursor, and more.

ChatGPTClaudeCursorPerplexityGeminiMicrosoft CopilotRaycastMeta AI

A sua IA faz o trabalho. A gente cuida com segurança.

Nenhuma outra ferramenta de IA te dá isso. O seu workflow roda no cliente que você já ama, a sua conta fica protegida, e você decide o que o agente pode e não pode fazer. É a razão completa para mudar de vez.

Cada Connector vive dentro da nossa infraestrutura, no mesmo lugar onde o seu workflow roda. As três coisas abaixo já fazem parte dele, trabalhando silenciosamente em segundo plano para que você nunca precise pensar nelas. Nada para adicionar, nada para configurar, nada com que se preocupar.

A futuristic MCP client docking bay
V8 Isolate01

Cada Connector roda dentro do seu próprio ambiente lacrado.

Cada Connector roda em seu próprio runtime V8 lacrado — sem acesso aos seus arquivos, ao seu sistema ou a outros servidores. Um Connector nunca enxerga além da sua própria requisição.

Kill Switch02

Um interruptor para todos os agentes. Na hora.

Uma única ação desativa todos os Connectors, revoga todos os tokens e encerra todas as sessões de uma vez. A Governança de IA guarda o registro.

FinOps por usuário03

Limites de gastos que pausam em vez de assustar.

Cada usuário tem suas próprias conexões e credenciais, isoladas das dos demais. O que ultrapassar o seu limite de gastos fica aguardando a sua aprovação, em vez de ser cobrado.

Três controles, embutidos na camada pela qual sua IA se conecta.

Conjunto curado · 4 capacidades

Entregamos só as ações que importam.

Conjunto de capacidades01 / 01

01-04

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 4 disponíveis através de Seller Net Proceeds Estimator.

  1. 01

    Calcular lucro líquido

    Calcula o valor líquido que o vendedor receberá após todas as deduções.

  2. 02

    Calcular carga tributária

    Calcula o montante devido de impostos de transferência.

  3. 03

    Estimar impacto da comissão

    Estima quanto a comissão do corretor reduzirá o lucro total da venda.

  4. 04

    Validar viabilidade da venda

    Verifica se o preço de venda é suficiente para cobrir as dívidas e despesas.

Trabalho real

O que as equipes executam de verdade

01

Client Consultation

An agent uses the MCP to answer a seller's question about their expected cash at closing.

02

Offer Evaluation

A professional checks if a new offer is high enough to cover the mortgage and taxes.

03

Commission Negotiation

The AI shows how a 1% difference in commission changes the seller's final check.

04

Financial Planning

An investor uses the capability to see if a property sale will provide enough liquidity for their next move.

Um connector, todas as IAs

Seller Net Proceeds Estimator funciona com os clientes de IA mais populares.

Estes são os clientes mais populares, cada um com um guia passo a passo: um link, configurado uma vez, com governança e visibilidade embutidas. E como tudo roda no padrão MCP, a mesma conexão também funciona em qualquer outro cliente compatível — nada para reconstruir.

ClaudeClaudeChatGPTChatGPTGeminiGeminiPerplexityPerplexityGrokGrokMicrosoft CopilotMicrosoft CopilotCursorCursorVS CodeVS CodeWindsurfWindsurfJetBrainsJetBrainsClineClineLangChainLangChainVercel AI SDKVercel AI SDKLovableLovableZ.aiZ.aiRaycastRaycastQwen CodeQwen CodeKimi CodeKimi CodeLe ChatLe Chat

Construindo o seu próprio app? O connector é seu para usar.

Você não precisa de um cliente para colocar Seller Net Proceeds Estimator para trabalhar: a mesma conexão hospedada entra nas suas aplicações e no código do seu agente, com a mesma governança em cada pedido. Construa com ele, converse com ele — uma conexão para os dois.

Observada, não estimada

Média de 936ms. Rápida em produção.

Seller Net Proceeds Estimator é verificado diariamente contra o serviço em produção.

Média diáriaPico de 1197ms
3 de out.Hoje
Dia mais rápido
773ms
Dia mais lento
1197ms
Tendência de 14 dias
Estável+4%

Conecte seu cliente

Uma URL. Todos os clientes.

Ative o Connector, copie seu link e cole no cliente que você já usa. 4 capacidades chegam prontas para rodar.

Acesso de prévia · não é autenticação no provedor

O token vk_preview_* pertence à infraestrutura de prévia da Vinkius. Ele permite que o Claude descubra e exiba as capacidades de Seller Net Proceeds Estimator, para você ver a experiência dentro da sua IA.

Ele não autentica a sua conta com Seller Net Proceeds Estimator. Ações que exigem credenciais ou dados reais da conta podem não ser executadas até que você ative o Connector e autorize o serviço.

Seller Net Proceeds Estimator Connector

Tudo pronto. Escolha seu cliente MCP e siga as instruções de configuração.

Link do conectorhttps://edge.vinkius.com/vk_preview_kCzPn0FSZJNRJFucVmC0v7JDFePA7PTnr9eq4GxG/mcp

Claude Desktop

Siga os passos abaixo para conectar em segundos.

  1. 1In Claude Desktop, open Settings → Connectors.
  2. 2Click “Add custom connector” and paste the connector link above as the remote MCP server URL.
  3. 3Click Add and start a new chat — Seller Net Proceeds Estimator capabilities are ready to use.
Configuração · claude_desktop_config.jsonCopiar
{
  "mcpServers": {
    "seller-net-proceeds-estimator-mcp": {
      "url": "https://edge.vinkius.com/vk_preview_kCzPn0FSZJNRJFucVmC0v7JDFePA7PTnr9eq4GxG/mcp"
    }
  }
}
  • Claude
  • ChatGPT
  • Cursor
  • VS Code
  • Windsurf
  • Claude Code
  • JetBrains
  • Cline

Instruções passo a passo para cada cliente estão no guia. Como conectar

Configuração guiada para o Claude? Configurar Seller Net Proceeds Estimator no Claude e outras IAs

Veja todos os clientes de IA com quem este connector funciona ↑

Para quem é

Feito para o trabalho que quem usa Seller Net Proceeds Estimator delega.

Profissionais do setor imobiliário que precisam de cálculos rápidos e precisos para orientar seus clientes sobre a rentabilidade de uma venda.

  • 01

    Corretores de Imóveis

    Para calcular rapidamente a margem de lucro do cliente durante negociações.

  • 02

    Investidores Imobiliários

    Para avaliar a viabilidade financeira de ativos antes de colocá-los no mercado.

  • 03

    Consultores Financeiros

    Para fornecer análises detalhadas de fluxo de caixa em transações de propriedades.

FAQ

Perguntas de quem usa Seller Net Proceeds Estimator.

  • 01

    What can this MCP calculate for real estate?

    It calculates net proceeds, transfer taxes, agent commission impacts, and sale feasibility.

  • 02

    How does it handle mortgage payoffs?

    The capability includes mortgage payoffs as a deduction when calculating the final net proceeds for a seller.

  • 03

    Can I use this with Claude or Cursor?

    Yes, you can connect this MCP to any MCP-compatible client including Claude, Cursor, and Windsurf.

  • 04

    Will it tell me if a sale is a bad idea?

    Yes, the validate_sale_feasibility capability checks if the sale price is enough to cover all debts and expenses.

  • 05

    Do I need to host this myself?

    No, Vinkius hosts and manages the MCP so it is ready to use as soon as you connect your client.

  • 06

    What is included in the net proceeds calculation?

    The calculation subtracts the mortgage payoff, agent commissions, seller concessions, transfer taxes, repair costs, and closing fees from the gross sale price.

  • 07

    Can I check if my sale price is high enough to cover my debts?

    Yes, you can use the validate_sale_feasibility capability to check if the proposed sale price covers your mortgage payoff and estimated expenses.

  • 08

    How are transfer taxes calculated?

    Transfer taxes are calculated by multiplying the gross sale price by the local jurisdiction's tax rate using the calculate_tax_burden capability.

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