AIを活用して不動産リードの精査を自動化する方法

AIがDealMachineのツールを使用して、指定された住所の所有者、住宅ローン、純資産データを取得します。これにより、純資産が多い物件や特定の所有者プロフィールを持つ物件を瞬時にフィルタリングできます。連絡すべきリードかどうかを判断するために必要なデータが、明確にまとめられます。

1. 01

   物件の特定

   提供された住所に基づいて、AIが正確な物件レコードを見つけ出します。

   search_leads_by_address
2. 02

   財務データの取得

   AIが物件の純資産や住宅ローンの状況を掘り下げ、売却意欲の有無を確認します。

   get_property_details
3. 03

   所有者の特定

   AIが物件の所有者に関する具体的な連絡先情報を取得します。

   get_lead_details
4. 04

   リードのスコアリング

   AIが物件と所有者のデータを、あなたの投資目標と照らし合わせて評価します。

   get_property_detailsget_lead_details

DealMachine Connector

準備完了です。MCPクライアントを選択し、セットアップ手順に従ってください。

コネクタリンクhttps://edge.vinkius.com/vk_preview_0MSlmONtp4tRJZlUETR1ylQyIlCBm1KB2R2hw42v/mcpコピー

Claude Desktop

以下の手順で数秒で接続できます。

1. 1In Claude Desktop, open Settings → Connectors.
2. 2Click “Add custom connector” and paste the connector link above as the remote MCP server URL.
3. 3Click Add and start a new chat — DealMachine capabilities are ready to use.

設定 · claude_desktop_config.jsonコピー

{
  "mcpServers": {
    "dealmachine-mcp": {
      "url": "https://edge.vinkius.com/vk_preview_0MSlmONtp4tRJZlUETR1ylQyIlCBm1KB2R2hw42v/mcp"
    }
  }
}

• Claude
• ChatGPT
• Cursor
• VS Code
• Windsurf
• Claude Code
• JetBrains
• Cline

Vinkiusのインターフェース経由でDealMachineにログインしてください。認証情報は暗号化されて保持されるため、すぐにAIへリードに関する質問を開始できます。

• 01

  AIはDealMachineを通じて直接ダイレクトメールを送信できますか？

  いいえ。AIができるのは物件や所有者のデータを取得することのみです。郵送の手配はDealMachineアプリ内で行う必要があります。

• 02

  AIはDealMachine内の物件メモを更新できますか？

  いいえ。ツールはAIによるデータの読み取りと取得のみを許可しています。DealMachineアカウント内の情報を書き換えたり変更したりすることはできません。

• 03

  AIはどの物件が高純資産であるかをどうやって判断するのですか？

  AIは取得した物件詳細から純資産額を計算または読み取り、それをあなたが指定した基準値と比較します。

• 04

  AIを利用する際、所有者の名前を伝える必要がありますか？

  いいえ。住所さえ提供すれば、AIがリード詳細取得ツールを使用して所有者を特定できます。

• 05

  どのAIクライアントでも利用できますか？

  はい。お使いのクライアントがModel Context Protocol (MCP) に対応していれば利用可能です。

• DealMachineについてさらに質問がありますか？ DealMachine Connectorの全機能を見る