AIを使って地域の不動産KPIを照会する方法：NCREIF Custom Query

AIに対して、稼働率やキャップレートなど、必要なデータポイントと、対象となる地域や資産クラスを指定するだけです。AIがNCREIF Custom Queryを使用してデータをフィルタリングし、要求された正確な数値を返します。具体的な結果は以下に表示されます。

1. 01

   リクエストの解析

   チャットの内容から、ターゲットとなる特定のKPIと地理的領域をAIが特定します。

   get_predefined_kpi
2. 02

   データセットのフィルタリング

   資産タイプや特定の期間など、指定された条件をNCREIFデータに適用します。

   get_predefined_kpi
3. 03

   指標の抽出

   フィルタリングされた結果から、キャップレートや稼働率などの具体的な数値を抽出します。

   get_predefined_kpi
4. 04

   回答の整形

   質問に対して直接的な回答となるよう、要求されたデータを読みやすい形式で提示します。

   get_predefined_kpi

NCREIF Connector

準備完了です。MCPクライアントを選択し、セットアップ手順に従ってください。

コネクタリンクhttps://edge.vinkius.com/vk_preview_VzyCbnu9T8cxJnoytEbL04bohh0vpWL42CP9VtUG/mcpコピー

Claude Desktop

以下の手順で数秒で接続できます。

1. 1In Claude Desktop, open Settings → Connectors.
2. 2Click “Add custom connector” and paste the connector link above as the remote MCP server URL.
3. 3Click Add and start a new chat — NCREIF capabilities are ready to use.

設定 · claude_desktop_config.jsonコピー

{
  "mcpServers": {
    "ncreif-custom-query-mcp": {
      "url": "https://edge.vinkius.com/vk_preview_VzyCbnu9T8cxJnoytEbL04bohh0vpWL42CP9VtUG/mcp"
    }
  }
}

• Claude
• ChatGPT
• Cursor
• VS Code
• Windsurf
• Claude Code
• JetBrains
• Cline

リンクからMCPをAIクライアントに接続してください。認証情報は暗号化され、セットアップは弊社側で処理されます。

• 01

  AIが元のNCREIFデータを変更することはできますか？

  いいえ。AIはツールから提供されるデータを読み取り、フィルタリングすることのみ可能です。

• 02

  NCREIFデータセットに含まれていない指標を尋ねることはできますか？

  いいえ。AIが扱えるのは、get_predefined_kpiツールを通じて利用可能な特定のKPIに限定されます。

• 03

  AIが実際の投資判断を行うことはありますか？

  いいえ。AIはデータと指標を提供するのみです。最終的な分析と意思決定はユーザー自身が行う必要があります。

• 04

  結果をExcelファイルに自動的にエクスポートできますか？

  AIはチャットインターフェース上でデータを提供します。結果をスプレッドシートにコピーして使用してください。

• 05

  地域フィルタリングはどの程度細かく指定できますか？

  フィルタリングの細かさは、NCREIFデータ構造内で定義されている特定の地域や資産クラスに依存します。

• NCREIF Custom Queryについて他に質問がありますか？コネクタのページで回答しています。 NCREIF Custom Queryコネクタの全機能を見る