An astronaut overseeing a futuristic data hub
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Conecte PropertyData ao ChatGPT, Claude e Gemini

Configure uma vez e funcione no ChatGPT, Claude, Cursor e em qualquer outro cliente que você goste. Tudo roda com segurança em segundo plano, para você relaxar e focar no que realmente importa. Obtenha insights profundos do mercado do Reino Unido via IA.

Pergunte à IA sobre este Connector

Desenvolvido, mantido e hospedado pela Vinkius.

MCP VERIFICADO · PRONTO PARA PRODUÇÃO · GARANTIA VINKIUS

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Works with modern AI clients that support MCP, including ChatGPT, Claude, Cursor, and more.

ChatGPTClaudeCursorPerplexityGeminiMicrosoft CopilotRaycastMeta AI

A sua IA faz o trabalho. A gente cuida com segurança.

Nenhuma outra ferramenta de IA te dá isso. O seu workflow roda no cliente que você já ama, a sua conta fica protegida, e você decide o que o agente pode e não pode fazer. É a razão completa para mudar de vez.

Cada Connector vive dentro da nossa infraestrutura, no mesmo lugar onde o seu workflow roda. As três coisas abaixo já fazem parte dele, trabalhando silenciosamente em segundo plano para que você nunca precise pensar nelas. Nada para adicionar, nada para configurar, nada com que se preocupar.

A futuristic MCP client docking bay
V8 Isolate01

Cada Connector roda dentro do seu próprio ambiente lacrado.

Cada Connector roda em seu próprio runtime V8 lacrado — sem acesso aos seus arquivos, ao seu sistema ou a outros servidores. Um Connector nunca enxerga além da sua própria requisição.

Kill Switch02

Um interruptor para todos os agentes. Na hora.

Uma única ação desativa todos os Connectors, revoga todos os tokens e encerra todas as sessões de uma vez. A Governança de IA guarda o registro.

FinOps por usuário03

Limites de gastos que pausam em vez de assustar.

Cada usuário tem suas próprias conexões e credenciais, isoladas das dos demais. O que ultrapassar o seu limite de gastos fica aguardando a sua aprovação, em vez de ser cobrado.

Três controles, embutidos na camada pela qual sua IA se conecta.

Conjunto curado · 68 capacidades

Entregamos só as ações que importam.

Conjunto de capacidades01 / 17

01-04

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 01

    Verificar área de proteção ambiental

    Verifica se uma localização está dentro de uma área de proteção ambiental (AONB).

  2. 02

    Consultar área de conservação

    Verifica se um código postal pertence a uma área de conservação.

  3. 03

    Verificar IPTU local

    Consulta o valor médio das taxas de council tax em uma determinada área.

  4. 04

    Analisar demanda de vendas

    Determina a demanda local por vendas de imóveis.

Conjunto de capacidades02 / 17

05-08

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 05

    Calcular lucro de desenvolvimento

    Calcula o lucro potencial para um projeto de incorporação imobiliária.

  2. 06

    Estimar valor bruto de desenvolvimento

    Estima o valor bruto de desenvolvimento (GDV) de um projeto.

  3. 07

    Consultar eficiência energética

    Encontra as classificações de eficiência energética (EPC) para imóveis em um código postal.

  4. 08

    Verificar áreas internas

    Consulta as áreas internas conhecidas para um código postal completo no Reino Unido.

Conjunto de capacidades03 / 17

09-12

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 09

    Listar títulos de propriedade

    Lista títulos de propriedade (freeholds) locais com informações principais.

  2. 10

    Verificar cinturão verde

    Verifica se um código postal está dentro de uma área de cinturão verde (green belt).

  3. 11

    Analisar crescimento por metro quadrado

    Mostra o crescimento de até 7 anos por pé quadrado.

  4. 12

    Consultar renda familiar

    Verifica a renda média das famílias em uma área.

Conjunto de capacidades04 / 17

13-16

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 13

    Comprar documentos do registro de terras

    Permite a compra de documentos oficiais do Land Registry.

  2. 14

    Consultar taxa LHA

    Verifica a taxa LHA para um código postal ou tamanho de imóvel específico.

  3. 15

    Localizar prédios históricos

    Identifica prédios listados (listed buildings) na região.

  4. 16

    Dados de mercado nacionais

    Acessa dados nacionais do mercado imobiliário e indicadores econômicos.

Conjunto de capacidades05 / 17

17-20

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 17

    Pesquisar registro de HMO

    Busca no registro nacional de casas de ocupação múltipla (HMOs).

  2. 18

    Verificar pedidos de planejamento

    Consulta pedidos de planejamento urbano locais.

  3. 19

    Consultar aluguéis atuais

    Mostra os valores de aluguel atuais para locação de longa duração na região.

  4. 20

    Localizar restaurantes próximos

    Encontra restaurantes nas proximidades de um imóvel.

Conjunto de capacidades06 / 17

21-24

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 21

    Localizar escolas próximas

    Encontra escolas nas proximidades de um imóvel.

  2. 22

    Listar propriedades selecionadas

    Acessa propriedades de uma lista de busca específica.

  3. 23

    Detalhes de propriedade específica

    Fornece informações detalhadas sobre uma propriedade selecionada.

  4. 24

    Consultar dados de título

    Busca endereço, tipo e informações de propriedade por número de título.

Conjunto de capacidades07 / 17

25-28

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 25

    Buscar títulos por empresa

    Pesquisa títulos de terras por propriedade de empresas.

  2. 26

    Prever uso de planejamento

    Prediz a classe de uso de planejamento para uma área ou imóvel.

  3. 27

    Localizar UPRNs

    Encontra UPRNs em uma área de código postal específica.

  4. 28

    Avaliar venda comercial

    Realiza a avaliação de venda para um imóvel comercial.

Conjunto de capacidades08 / 17

29-32

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 29

    Avaliar aluguel de imóvel

    Realiza a avaliação de aluguel para um imóvel.

  2. 30

    Verificar créditos da conta

    Consulta os créditos de API utilizados e restantes.

  3. 31

    Corresponder endereço ao UPRN

    Associa um endereço ao seu UPRN mais próximo.

  4. 32

    Identificar tipo de área

    Determina se a área é rural ou urbana.

Conjunto de capacidades09 / 17

33-36

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 33

    Calcular custos de construção

    Calcula os custos de construção para obras.

  2. 34

    Analisar criminalidade local

    Fornece dados analíticos sobre a criminalidade na região.

  3. 35

    Verificar demanda de aluguel

    Determina a demanda local por aluguel de imóveis.

  4. 36

    Consultar demografia

    Fornece dados demográficos da população local.

Conjunto de capacidades10 / 17

37-40

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 37

    Verificar risco de inundação

    Analisa o risco de inundação por rios ou mar.

  2. 38

    Usar assistente George

    Aciona o assistente de pesquisa imobiliária baseado em IA.

  3. 39

    Verificar velocidade de internet

    Consulta as velocidades de internet para um código postal.

  4. 40

    Calcular hipoteca

    Calcula os pagamentos mensais de uma hipoteca.

Conjunto de capacidades11 / 17

41-44

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 41

    Verificar parque nacional

    Verifica se um código postal está dentro de um parque nacional.

  2. 42

    Consultar dados políticos

    Fornece informações sobre o distrito eleitoral e resultados recentes.

  3. 43

    Verificar dados populacionais

    Consulta informações sobre população, domicílios e densidade.

  4. 44

    Verificar estatísticas de código postal

    Mostra estatísticas principais para todos os distritos de um código postal em uma região.

Conjunto de capacidades12 / 17

45-48

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 45

    Consultar preços de venda

    Mostra os preços de venda atuais na região.

  2. 46

    Verificar preço por pé quadrado

    Mostra o preço de venda atual por pé quadrado na região.

  3. 47

    Verificar tipos de imóveis

    Mostra a divisão do estoque imobiliário local por tipo, segundo o ONS.

  4. 48

    Verificar pontuação PTAL

    Consulta a pontuação PTAL (apenas para Greater London).

Conjunto de capacidades13 / 17

49-52

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 49

    Estimar custo de reconstrução

    Estima o custo aproximado de reconstrução de uma casa.

  2. 50

    Consultar aluguéis comerciais

    Mostra os valores de aluguel cotados para imóveis comerciais.

  3. 51

    Consultar aluguéis HMO

    Mostra os valores de aluguel atuais para HMOs na região.

  4. 52

    Comprar plantas de terreno

    Permite a compra de plantas de terreno em escala A4.

Conjunto de capacidades14 / 17

53-56

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 53

    Verificar preços de imóveis vendidos

    Consulta os preços de venda de imóveis na região.

  2. 54

    Verificar preço de venda por pé quadrado

    Mostra o preço de venda por pé quadrado na região.

  3. 55

    Calcular imposto de selo

    Calcula o SDLT devido em uma transação imobiliária.

  4. 56

    Verificar tipos de posse

    Mostra a divisão do estoque imobiliário local por tipo de posse (tenure).

Conjunto de capacidades15 / 17

57-60

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 57

    Consultar dados via UPRN

    Busca informações de propriedade usando o UPRN.

  2. 58

    Buscar título via UPRN

    Busca um número de título a partir de um UPRN.

  3. 59

    Avaliar aluguel comercial

    Realiza a avaliação de aluguel para um imóvel comercial.

  4. 60

    Avaliação histórica

    Estima o valor de um imóvel em uma data específica no passado.

Conjunto de capacidades16 / 17

61-64

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 61

    Avaliar HMO

    Gera avaliações de venda e aluguel bruto para um HMO.

  2. 62

    Avaliar venda de imóvel

    Realiza a avaliação de venda para um imóvel residencial.

  3. 63

    Verificar crescimento de capital

    Mostra o crescimento de capital de até 7 anos.

  4. 64

    Consultar taxas de hipoteca

    Mostra as taxas médias de juros de hipotecas.

Conjunto de capacidades17 / 17

65-68

4 capacidades neste conjunto.

Parte de 68 disponíveis através de PropertyData.

  1. 65

    Verificar rendimento de aluguel

    Determina o rendimento (yield) de aluguel local.

  2. 66

    Verificar histórico de compras

    Fornece um resumo das compras de documentos anteriores.

  3. 67

    Analisar mercado de agentes

    Mostra a participação de mercado dos agentes imobiliários locais.

  4. 68

    Analisar prédios em um lote

    Analisa os edifícios contidos em um lote de título específico.

Trabalho real

O que as equipes executam de verdade

01

Deal Sourcing

Ask your agent to find properties with high rental yields in specific postcodes.

02

Due Diligence

Check if a target property is in a flood zone or a conservation area instantly.

03

Investment Modeling

Run numbers on a development plot using build cost and GDV capabilities.

04

Client Reporting

Pull EPC ratings and floor areas to build property profiles for buyers.

Automatize uma tarefa

Coloque PropertyData para trabalhar em uma coisa.

Automações passo a passo que sua IA executa por este Connector: o fluxo, os prompts para começar e as capabilities exatas por trás de cada passo.

Um connector, todas as IAs

PropertyData funciona com os clientes de IA mais populares.

Estes são os clientes mais populares, cada um com um guia passo a passo: um link, configurado uma vez, com governança e visibilidade embutidas. E como tudo roda no padrão MCP, a mesma conexão também funciona em qualquer outro cliente compatível — nada para reconstruir.

ClaudeClaudeChatGPTChatGPTGeminiGeminiPerplexityPerplexityGrokGrokMicrosoft CopilotMicrosoft CopilotCursorCursorVS CodeVS CodeWindsurfWindsurfJetBrainsJetBrainsClineClineLangChainLangChainVercel AI SDKVercel AI SDKLovableLovableZ.aiZ.aiRaycastRaycastQwen CodeQwen CodeKimi CodeKimi CodeLe ChatLe Chat

Construindo o seu próprio app? O connector é seu para usar.

Você não precisa de um cliente para colocar PropertyData para trabalhar: a mesma conexão hospedada entra nas suas aplicações e no código do seu agente, com a mesma governança em cada pedido. Construa com ele, converse com ele — uma conexão para os dois.

Observada, não estimada

Média de 1929ms. Rápida em produção.

PropertyData é verificado diariamente contra o serviço em produção.

Média diáriaPico de 2173ms
3 de out.Hoje
Dia mais rápido
1453ms
Dia mais lento
2173ms
Tendência de 14 dias
Desacelerando+23%

Conecte seu cliente

Uma URL. Todos os clientes.

Ative o Connector, copie seu link e cole no cliente que você já usa. 68 capacidades chegam prontas para rodar.

Acesso de prévia · não é autenticação no provedor

O token vk_preview_* pertence à infraestrutura de prévia da Vinkius. Ele permite que o Claude descubra e exiba as capacidades de PropertyData, para você ver a experiência dentro da sua IA.

Ele não autentica a sua conta com PropertyData. Ações que exigem credenciais ou dados reais da conta podem não ser executadas até que você ative o Connector e autorize o serviço.

PropertyData Connector

Tudo pronto. Escolha seu cliente MCP e siga as instruções de configuração.

Link do conectorhttps://edge.vinkius.com/vk_preview_cCfk34U6QZ6HzPWzWsk36BvYshhMrL2RXVi2jpKp/mcp

Claude Desktop

Siga os passos abaixo para conectar em segundos.

  1. 1In Claude Desktop, open Settings → Connectors.
  2. 2Click “Add custom connector” and paste the connector link above as the remote MCP server URL.
  3. 3Click Add and start a new chat — PropertyData capabilities are ready to use.
Configuração · claude_desktop_config.jsonCopiar
{
  "mcpServers": {
    "propertydata-mcp": {
      "url": "https://edge.vinkius.com/vk_preview_cCfk34U6QZ6HzPWzWsk36BvYshhMrL2RXVi2jpKp/mcp"
    }
  }
}
  • Claude
  • ChatGPT
  • Cursor
  • VS Code
  • Windsurf
  • Claude Code
  • JetBrains
  • Cline

Instruções passo a passo para cada cliente estão no guia. Como conectar

Configuração guiada para o Claude? Configurar PropertyData no Claude e outras IAs

Veja todos os clientes de IA com quem este connector funciona ↑

Para quem é

Feito para o trabalho que quem usa PropertyData delega.

Profissionais que precisam de dados precisos sobre o mercado imobiliário do Reino Unido para tomada de decisão.

  • 01

    Investidores Imobiliários

    Avaliam rapidamente oportunidades analisando crescimento local e métricas de demanda.

  • 02

    Incorporadores

    Analisam terrenos e estimam custos de construção sem sair do seu fluxo de trabalho.

  • 03

    Corretores e Consultores

    Geram avaliações instantâneas e relatórios de área para clientes.

FAQ

Perguntas de quem usa PropertyData.

  • 01

    What regions does this MCP cover?

    This MCP provides data specifically for the UK property market.

  • 02

    How do I use my own API key?

    You enter your PropertyData API key during the setup process in Vinkius to authenticate your requests.

  • 03

    Which AI clients can I use this with?

    You can use this with any MCP-compatible client, including Claude, Cursor, and Windsurf.

  • 04

    Can I get specific building details?

    Yes, you can access floor areas, EPC ratings, and even rebuild cost estimates.

  • 05

    Is the data live?

    The MCP provides access to live asking prices and current market demand data.

  • 06

    How can I find the unique identifier (UPRN) for a specific UK address?

    You can use the pdAddressMatchUprn capability. Simply provide the full address string, and the agent will return the closest matching UPRN along with property details.

  • 07

    Can the AI estimate how much it would cost to rebuild a specific house?

    Yes, by using the pdRebuildCost capability. You can provide a postcode or coordinates along with optional parameters like internal area, wall type, and roof type to get an approximate rebuild estimate.

  • 08

    Is it possible to see the historical capital growth of an area?

    Absolutely. Use the pdGrowth capability with a postcode or town name to retrieve up to 7 years of capital growth data for that specific UK location.

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