AIによる純営業コストの算出方法：税制優遇措置を反映

AIが基本賃料から利用可能な政府の優遇措置を差し引くことで、実質的なコストを算出します。計算結果の詳細はすべて提示されます。

1. 01

   物件データの取り込み

   エージェントが賃貸借契約書や地域の優遇措置のスプレッドシートを読み取ります。処理のために生データを整理します。

   get_cost_breakdown
2. 02

   調整額の計算

   AIが基本賃料に特定の政府クレジットを適用します。各優遇措置による純影響額を算出します。

   get_cost_breakdown
3. 03

   合計値の検証

   エージェントが提供されたドキュメントと照らし合わせて計算を再確認します。純コストの正確性を保証します。

   get_cost_breakdown
4. 04

   レポート作成

   AIが分析結果を分かりやすい要約としてまとめます。その後、特定の項目について追加の質問を行うことができます。

   get_cost_breakdown

Accelerator Location Economics Connector

準備完了です。MCPクライアントを選択し、セットアップ手順に従ってください。

コネクタリンクhttps://edge.vinkius.com/vk_preview_aL3PokbSPTKzsLgoaYYv02ysRatWKkAga6PRyURv/mcpコピー

Claude Desktop

以下の手順で数秒で接続できます。

1. 1In Claude Desktop, open Settings → Connectors.
2. 2Click “Add custom connector” and paste the connector link above as the remote MCP server URL.
3. 3Click Add and start a new chat — Accelerator Location Economics capabilities are ready to use.

設定 · claude_desktop_config.jsonコピー

{
  "mcpServers": {
    "accelerator-location-economics-mcp": {
      "url": "https://edge.vinkius.com/vk_preview_aL3PokbSPTKzsLgoaYYv02ysRatWKkAga6PRyURv/mcp"
    }
  }
}

• Claude
• ChatGPT
• Cursor
• VS Code
• Windsurf
• Claude Code
• JetBrains
• Cline

MCPをクライアントにリンクさせるだけです。認証情報は暗号化され、すぐに物件データの計算を開始できます。

• 01

  AIが賃料の交渉まで行ってくれますか？

  いいえ。AIは提供されたデータに基づいて計算を行うのみです。家主や政府関係者との交渉は、すべてご自身で行う必要があります。

• 02

  AIが新しい優遇措置を自ら見つけてくることはありますか？

  いいえ。AIは、提供されたドキュメントやデータソースに含まれている優遇措置のみを計算します。

• 03

  Claudeで使用できますか？

  はい。MCPを接続すれば、ClaudeやCursorなど、MCPに対応しているクライアントであればどれでも使用可能です。

• 04

  AIが元のスプレッドシートを書き換えることはありますか？

  いいえ。AIは計算のためにデータを読み取るだけで、元のファイルを変更することはありません。

• 05

  複数の物件を同時に処理できますか？

  はい。プロンプトにすべての物件のデータが含まれていれば、まとめて処理可能です。

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